Detrazione fiscale del 50% per l’acquisto di un montascale per anziani e per disabili
L’installazione di un montascale rientra tra i lavori di abbattimento delle barriere architettoniche, per i quali è prevista una detrazione fiscale sull’imposta sul reddito IRPEF pari al 50% della spesa sostenuta.
Chi può usufruirne?
Può richiedere la detrazione fiscale del 50% chi è assoggettato all’imposta di reddito delle persone fisiche. Nello specifico possono beneficiare della detrazione fiscale chi è titolare dei diritti reali sugli immobili:
- il proprietario dell’immobile in cui verrà installato il montascale;
- il titolare di un diritto reale di godimento sull’immobile (usufrutto, abitazione);
- chi occupa l’immobile a titolo di locazione o comodato;
- il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché risulti intestatario delle relative fatture e dei bonifici di pagamento;
- l’acquirente di un immobile, purché sia stato stipulato il contratto preliminare di vendita, regolarmente registrato presso l’Ufficio competente.
In caso di vendita dell’immobile, prima dello scadere del periodo di godimento della detrazione, il diritto delle quote non utilizzate, viene trasferito all’acquirente dell’unità abitativa. La medesima cosa avviene nella situazione in cui vi sia la donazione dell’immobile.
In caso di decesso del titolare dei diritti sull’immobile oggetto dell’installazione, il diritto di godere delle quote residue si trasmette agli eredi.
La cessazione del comodato d’uso, invece, non fa venir meno il diritto alla detrazione in capo al comodatario.
Ripartizione della detrazione nella dichiarazione dei redditi
Dall’anno di sostenimento delle spese, la detrazione è ripartita in dieci quote annuali (se la spesa è sostenuta nel 2017, sarà detratta dalla Dichiarazione dei Redditi del 2017 presentata l’anno successivo).
Ogni agevolazione annuale è stimata nei limiti della quota spettante e l’eventuale importo eccedente non può essere chiesto a titolo di rimborso. Per questo motivo è fondamentale determinare anticipatamente la quota di detrazione da attribuire a ciascuna delle 10 dichiarazioni.
Nel caso in cui l’intervento riguardi un condominio, il riferimento di competenza è all’anno di effettuazione del bonifico da parte dell’amministratore, mentre la detrazione spetta al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile.
Come richiedere la detrazione per l’acquisto del montascale
Per poter fruire della detrazione, è importante che le spese siano versate tramite bonifico bancario o postale che indichi:
- causale del versamento
- codice fiscale del soggetto che paga
- codice fiscale, o partita iva del beneficiario.
Sugli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali, devono risultare il codice fiscale del condomino e quello dell’amministratore.
I contribuenti devono conservare le fatture spese, o bonifici, da presentare a richiesta degli uffici finanziari.
